Tirsdag den 11. april 2007I ladet mig fortælle, at alle taler om, hvordan boligmarkedet er ved at flade ud, at det kommer til at falde osv. Så jeg blevet bedt om at give min mening af boligmarkedet for købere og sælgere i Languedoc for 2007/2008.Well, kan jeg svare, at i tre ord "Jeg ved ikke" - OK, der er fire ord rigtig. Naturligvis den enkle sandhed er, at ingen kan vide noget om, hvad der vil ske i fremtiden, men som sjældent stopper folk gør forudsigelser og tilskynde andre til at bruge penge på stensikre investments.I har ofte hørt, at der er tre "sandheder" i livet - disse er; løgne, flere løgne og statistik - statistik meddele mig, at den gennemsnitlige pris på ejendom i Languedoc er steget med 92% siden sidste kvartal 2000 - statistikken fortæller mig, at den gennemsnitlige pris på ejendom i regionen er i øjeblikket mellem 1900 euro og 3400 € per kvadratmeter boligareal, også dette område omfatter lokale variationer i landsbyen, by og by prices.There er grafer og diagrammer viser "trends", som angiver en udjævning af prisstigninger, som i øjeblikket er omkring 10 procent pa - på den anden side har jeg statistisk "bevis", at priserne egenskaber er sælger til over de sidste ti måneder er faldet lidt på average.The statistik jeg finder mest underholdende er nummer 1687, det er antallet af ejendomsmæglere opført i departementet Hérault i Languedoc (den jeg bor i) - dette er helt vanvittigt - der er kun 537 bagere opført i samme afdeling og omkring halvdelen af ​​det antal garages.I kan ikke tro, at jeg har brug for tre ejendomsmæglere til at tjene Me for hver bagere butik, eller at der er dobbelt så mange huse, der sælges, sammenlignet med biler i dette område hvert year.Add til dette nummer de hundredvis af mennesker, der lever på "fringe" af real-estate business, specialiserede websites i Storbritannien fungerer som knudepunkter for de franske agenturer og ex-pats bor i Frankrig sælger "konsulent" tjenester til huskøbere eller optræder som "stringere" for lokale agenter - de kan ikke alle være at gøre en levende og det kan være kvidren snak deres brokkerier som er brændstof til rygterne om priserne udjævning og bobler brister etc.It er alt codswallop - Languedoc er den mest populære region i Frankrig for at leve i - OK den vage begreb "Provence" får en masse kudos og offentlighed , men Languedoc er, hvor det franske folk konsekvent stemme som værende den region, de fleste ønsker at leve i (L'Express) og er den region, der har været at få de fleste investeringer, kommunikationsinfrastruktur, sundhed og uddannelse forbedringer logistisk støtte og er officielt udpeget af regeringen som planlagt at øge befolkningstallet med 50% inden 2050, eller tidligere i nogle reports.Every enkelt samfund i regionen er forpligtet til at frigive mere byggegrunde er det allerede har en virkning på prisen for en enkelt byggegrund Jeg har set nogle jordlodder, der udbydes til halv pris at lignende grunde sælges til sidste year.Local borgmestre er ved at blive givet, fra juni i år, flere beføjelser og diskretion til planlægning og opbygning permissions.The TGV fra Perpignan til Barcelona er godt i gang, og alt der er tilbage er linket fra Perpignan til Nîmes skal sorteres, og du vil nemt kunne gå fra Montpellier i morgen, har frokost i Barcelona, ​​gøre nogle shopping og være hjemme til te for et par euro i komplet komfort. Tænk bare, Paris til Barcelona på under 5 timer, dør til door.The motorvej fra Paris over den vidunderlige bro i Millau, igennem til Montpellier er færdig (og en masse af det er gratis) og den sidste bit fra Pezenas til Beziers er undervejs på last.This gør nu tre store motorveje fra nord, og andre planned.A perlerække af nationale og internationale lufthavne vil være fuldt funktionsdygtigt i sommer fra Marseille, Nimes, Montpellier, Beziers, Perpignan og Carcassonne.Add til dette over 300 dage solskin hvert år - de bedste vine nu i Frankrig (muligvis i verden) - Middelhavet er det samme hav, som kysser grus strande i Nice Cannes og Antibes, undtagen i Languedoc er gyldent sand - skiløjper lige uden for døren - billige sprut og fags en time væk i Spanien (plus spændende mad efter du får kede af endnu en ø flottant eller tarte aux pommes) - den bedste sundhedsvæsen i verden og de ældste etablerede hospitaler i Europa - natur og landskab, der varierer fra den garrige der kan skjule en hær (hvilket er grunden til, maki blev opkaldt efter de stridt buske typiske for regionen) til kløfter og skråninger lige fra en femtende århundrede kinesisk akvarel - og en livskvalitet, hvor hastighedskameraer er kuriositeter og politifolk stadig cykle ( ok mountainbikes og de har kanoner). Der er en masse af huse til salg, som nogle mennesker opgraderer til større boliger (og dermed de tusindvis af agenter) er dette i virkeligheden holde priserne kunstigt lave et stykke tid, men huspriserne i min ydmyge mening, uundgåeligt vil sandsynligvis fortsætte stigning (sandsynligvis mere langsomt), er specielt for den slags klassiske egenskaber, de ikke gør anymore.There også en masse flere mennesker kommer til at købe fast ejendom nu, har de fleste indset, at priserne ikke vil at falde i almindelighed - for sikker på der er nogle egenskaber, der tilbydes på "optimistiske" priser - men generelt den tendens vil fortsætte med at være en stigende efterspørgsel og en stabil supply.As fleste af de mennesker, jeg møder, er på udkig efter en traditionel hjem med " charm ", og dem bliver bygget af ton er kedelige formel bokse i udkanten af ​​byerne - nu er nok det bedste tidspunkt at købe, da der er et meget bredt udvalg på grund af de franske familier flytter til Munchkin landsbyer i Tupperware villas.OK - så jeg er immobilier nummer 1688 (en meget mere interessant år alligevel), så jeg vil sige, at ville jeg ikke - kontakt "Ærlige Tony" på - at@coast-country.com - den britiske ejendomsmægler i Sydfrankrig - http://coast-country-france.com/
Af: Montblanc
.from:https://www.biler.biz/biler/travel/56445.html