Det kan synes som en mærkelig idé at købe en ejendom, før det overhovedet er bygget, men det er den måde tingene bliver gjort på Cypern. De fleste Cypern udviklere ikke engang lægge nogen fundamenter indtil nogle af husene rent faktisk er blevet solgt og 25-30% af omkostningerne af ejendommen er betalt. Dette er fantastisk nyhed for dem, fordi de på den måde de altid har en stabil forsyning af kontanter, der kommer i til at betale for de løbende byggeomkostningerne. Saldoen på din Cypern ejendom betalinger derefter forventes at blive udbetalt i tre etaper på 25% hver, da de forskellige faser af byggeriet er afsluttet. Disse er normalt: skallen, tag og gips, så den endelige interiør finish såsom fliser ect.Despite ulemperne ved at skulle betale for de fleste af dine Cypern hus, mens det stadig er under opførelse, og har aldrig sat foden i det dette system har fungeret særdeles Godt i Cypern i mange år. Den åbenlyse forskel mellem at købe Cypern ejendom, mens under opførelse og britiske ejendomsmarked købet er, at du kun betaler ved afslutningen i UK selvfølgelig enhver udvikler cypriotisk eller på anden måde vil kræve en vis form for depositum eller reservationsgebyr. På tidspunktet for offentliggørelse af denne artikel, en udvikler tilbyder Cypern ejendom under opførelse ville kræve omkring £ cy2000 at reservere en plot for 30 dage, hvorefter den første betaling på 25% ville blive due.When en kontrakt er rejst til at købe cypern ejendom under opførelse af en udvikler, du bliver nødt til at ansætte en lokal advokat. Den gode nyhed er, at det juridiske system i Cypern er meget lig i Storbritannien og de fleste af de advokater eller deres personale taler godt engelsk også. Du bør tjekke din kontrakt omhyggeligt og gå over noget, du er usikker på med din advokat, inden du underskriver den. Kontrakten udgør ikke blot en aftale mellem dig og bygherren med hensyn til de fulde specifikationer for dit Cypern villa eller lejlighed er det også udgør din ejendomsret til ejendommen indtil en separat skøde trækkes up.Because mest Cypern ejendom byggeri udføres på landdistrikternes eller tidligere landbrugsjord er der kun én gerning overført til udvikleren. Dette er grunden til, at du er usandsynligt at modtage dine skøder, indtil alle ejendomme på udviklingen er afsluttet, og alle de tjenester, ect er blevet installeret. Denne hovedformål af kontrakten mellem dig selv og udvikleren af ​​din Cypern ejendom stadig er under opførelse, er at bygge bro over kløften og dermed tydeliggøre dine rettigheder ejerskab. Når seperate skøder er rejst for hver enkelt ejendom, de vil derefter tilsidesætte contract.There er et par vigtige spørgsmål, du bør være opmærksom på men før du dykker i og en del med dit liv besparelser. For det første skal alle ejendomme inden en udvikling forbliver uændret, indtil den jord kontor har udsendt de separate skøder. Med andre ord eventuelle forlængelser eller fast strukturer, der ikke var på de oprindelige planer, før Cypern-udvikleren begyndte opførelsen af ​​ejendommen kunne skade de skøder for hver ejendom på udviklingen. Det kunne endda omfatte sådanne ting som grillpladser og pergolaer med solid dækning, såsom brædder eller fliser, så det er værd at holde øje med, hvad dine naboer er op to.The andre ting, der fanger mange udenlandske købere ud et par år nede ad vejen er det omkostningerne ved at opnå deres skøder! Thats ret, vil du nødt til at betale en ejendomsskat baseret på den oprindelige købspris på din Cypern ejendom, mens det var under opførelse. Dette er baseret på en glidende skala i relation til værdien af ​​ejendommen og på det tidspunkt for offentliggørelse af denne artikel var som follows3% på den første CYP50, 000, 5% på næste CYP50, 000 efterfulgt af 8% på yderligere beløb over CYP100 , 000. Du ville være klogt at tage højde for disse "skjulte omkostninger", når budgetlægning for køb af enhver Cypern ejendom stadig under opførelse og endda nogle videresalg egenskaber også
Af:. Kevin Moore
.from:https://www.biler.biz/biler/travel/54737.html