En god spansk ejendom agent bør give nogen køber i udlandet kontakt antallet af en praktiserende advokat, der har erfaring og har gennemført mange tilbud i boligejendomme i Spanien. Der er endda nogle engelske advokater, der ikke skødeskrivning i Spanien. Her er nogle ting, du kan vælge at spørge din ejendomsmægler eller seller.The juridiske proces indebærer kontrol på kata Registry som viser grundejere navn. Den britiske svarer dette er tingbogen. Bevis for tilmelding er selvfølgelig afgørende. Det sikrer ikke kun, at ejendommen er registreret, men også, at den har det været udført korrekt. 1.Do du ved, hvem ejer den pågældende ejendom? Ejendomme i Andalusien og i Spanien generelt kan ejes af mere end én person fra familie.Dette vil forekomme, når huset eller boliger er gået formular ene generation til den næste. Så når du søger at købe, er tilladelse behov for fra alle med en interesse i it.2. Udestående afgifter. Der kan være for eksempel realkreditlån afgifter eller en meddelelse om udlæg kendt som "Hipoteca o anotacion de embargo., For at bruge den spanske terminologi). For at rydde den fremtidige risiko, når du tager ejerskab, skal du sørge for der er ingen finansielle forpligtelser udestående. Ofte ejendomsudgifter faktisk kan knyttes til ejendommen, ikke den nuværende ejer, som du ville tage om bord. So undersøgelse er nødvendig for at minimere eller fjerne denne risk.This indledende proces kræver, at du også tjekke de " servidumbre "rettigheder til fordel for en tredjepart, for eksempel en nabo. De rettigheder kan være i strid med, hvad du synes er dine rettigheder til din ejendom. Her er tre ofte stillede spørgsmål. Hvordan de spanske myndigheder klassificerer jord? Der er faktisk , 3 typer af kategori for planlægning:.... 1. Suelo ingen urbanizable o suelo rstico Her jorden ikke er til rådighed til udvikling og ingen bygning er tilladt 2 Suelo urbanizable I denne kategori er bygningerne simpelthen ikke tilladt på denne type jord. Ejerne har udviklings opgaver. 3.. Suelo urbano. I denne kategori af jord, er bygningen tilladt i nøje overensstemmelse med de lokale generelle plan (Plan General De Ordenacion Urbana), og hvad der gør det muligt at være konstrueret i det generelle område af ejendommen. Ejendomme bygget på byarealer bør købes og selv da, men har din advokat kontrollere, at bygningen aktivitet, der er ved at blive gennemført, er eller var udført i overensstemmelse med planen General De Ordenacion Urbana guidelines.These forslag er ikke juridisk rådgivning, og du bør tale med en god advokat, der vil følge disse trin for at brevet og beskytte dine interesser Men de bør give dig nogle stof til eftertanke, som du gennemse tilgængelige Andalusien egenskaber
Af:.. Ian Murphy
.from:https://www.biler.biz/biler/travel/49981.html