At købe en strand foran ejendom eller en ferie villa, kan være let for rige og velhavende, men ikke for almindelige middelklasse folk?. Indførelsen af ​​timeshare koncept gav håb til de mennesker, der ikke havde råd til at købe et helt nyt fritidshus. Det er en af ​​grundene til, at timeshare-branchen er vokset med stormskridt siden sin fremkomst i USA. Et af de aspekter af en timeshare, der tiltrækker de fleste mennesker er, at de kan have en dejlig ferie hjem uden at skulle bekymre sig om sin renholdelse og vedligeholdelse. Men på samme tid, folk har mange misforståelser om timeshare. En af de største misforståelser er, at de sammenligner timeshare til almindelig fast ejendom, og betragter det som en investering mulighed. Men i virkeligheden er det bør være tænkt som en investering i dine drømme, dvs ferie på et sted, hvor du ønsker at gå hvert år. Investering i fast ejendom kunne høste rentable afkast, men hvis du investerer i en timeshare kan det ikke være garanti faktisk kan du ende med at miste money.But hvad nu hvis du stadig ønsker at købe det, og du forventer ingen fortjeneste fra det, men hverken tabet også på samme tid. Der er altid et spørgsmål i hovedet på de mennesker, der planlægger at købe timeshare. Er det virkelig værd at købe en timeshare? For at besvare dette spørgsmål, er du nødt til at gå gennem en analyse af forskellige faktorer. En analyse bør overveje faktorer som sammenlignelige husleje for alternativ indkvartering, påskønnelse af timeshare og din finansiering sats. Hvordan gør du det? Her er en simpel calculation.Consider værdien af ​​din investering som rentabiliteten. Rentabiliteten bør være et mål for den sammenlignelige lejeprisen, satsen for påskønnelse og din finansiering sats. Hvis summen af ​​alle disse er et negativt tal, så antage, at du er ved at miste penge på din investering. Lejeprisen er forholdet leje af denne ferie ejendom til købsprisen af ​​denne timeshare. Formoder, hvis tilsvarende leje af denne ferie timeshare er $ 1.000 og købsprisen er $ 10,000 så lejeprisen er 10%. Nu, hvis vi medtager de årlige vedligeholdelsesomkostninger, medlemskab og alle diverse andre udgifter, hvis det kommer omkring 500 dollar. Så den faktiske besparelse i husleje vil være $ 500 nu, og lejeprisen vil være forholdet på $ 500 til $ 10.000, hvilket giver os 5%. Nu, hvis vi antager den årlige opskrivning af ejendommen er 10%, og hastigheden af ​​vores finanser er 16% . Hvis vi tilføjer lejeprisen og påskønnelse og trække finans kurs, du vil ende op med en negativ procentsats, som betyder, at du er ved at miste 1% hvert år i forhold til leje. Men denne formel er kun en grov beregning af profitable af din investering, og kan ikke være nøjagtig. Dette er blot for at give dig en start up. Afskrivningsraten kan variere, og således finans satser. De vedligeholdelse gebyrer og andre gebyrer kan også variere med forskellige steder. Nogle resorts har ansvaret rimeligt vedligeholdelse gebyr og andre gebyrer, men nogle exorbitantly høje gebyrer. Så dette er også bør være en faktor i beslutningen om, hvilke udvej til at vælge, er det ikke en smart idé at betale usædvanligt høje gebyrer, når du ikke ved, om du kan bruge ejendommen år efter år, og du kan tænke på at leje ud enhed, som ikke er en rentabel proposition too.Another god idé er at tilføje op prisen på din timeshare for hele året, dvs alle 52 uger og se. For ovenstående investering det kan være omkring 520.000. Men gør timeshare koste så meget, hvis nogen ønsker at købe det som en fast ejendom. De ekstra penge går ned i lommerne på fast ejendom udviklere, der sælger timeshare. Så nøje afveje i alle de faktorer diskuteret ovenfor, før de køber en timeshare
Af:. Nicholas Tan
.from:https://www.biler.biz/biler/travel/49532.html