Jeg har stødt på mange note sælgere, der ignorerer de råd af at være forberedt. Korrekt strukturere en note til videresalg kan være forskellen mellem at sælge noten hurtigt og med lidt friktion i modsætning til at sælge dig selv kort eller værre, ikke sælger noten på alle. For at kunne strukturere en pant note til videresalg er som følger: 1) Få den største udbetaling mulig. 25% er en note Købers ideelle mængde i en perfekt verden, selv, kan du helt sikkert slippe afsted med 15% - 20%, hvis det bliver nødvendigt. Alt under 15% egenkapital bliver meget risikabelt for en note Investor. I tilfælde af en udbetaling under 14% egenkapital, vil du have en meget hård tid at få en højt bud på noten. Alt under 10% ned, vil næppe sælge til all.2) Sørg for at du (sælger), træk kredit på den potentielle låntager. 600 Fico score - 700 Fico score ville være ideelt. Husk, jo værre kredit score er, jo større ned betaling, du bør kræve! Sørg for at du opbevare en kopi af kredit rapport, så du kan præsentere for pant note investor tegningsgaranti transaktionen. Så vidt kredit scoringer er 650 eller højere betragtes fantastisk til fremragende kredit. 610-649 er god, 609-590 er fair 589-500 er fattige og under 500 - ikke engang gider. Også forsøge at samle D.T.I. eller Gæld til indkomst information fra låntager samt. Hvor mange penge han /hun har kommer per måned vers hvad dollar beløb går ud per måned. En standard kredit rapport vil vise dig, hvad låntagerne månedlige regninger er. Alt du skal gøre, når det er få en præcis dollar beløb af, hvad låntager virkelig gør efter skat. På denne måde vil der ikke være nogen overraskelser for dig eller Note Investor og dette vil forsikre dig de højeste bud derude! 45% er max D.T.I. størrelsesforhold, du burde give. Det betyder, at hvis låntagers indkomst er $ 5,000.00 per måned, ville 45% DTI ratio være $ 2.250,00 (5.000 x 0,45 = 2.250,00) i gæld pr måned. Låntager kun skylder 45% af, hvad de gør til månedlig gælden.3) Det hjælper gevaldigt, hvis sælgeren ordrer og fuldfører en vurdering, før du sender noten til en Bemærk Køber. Årsagen er, at præsentere en nøjagtig retlig vurdering til en note Investor giver mulighed for en mere præcis bud, og dermed en problemfri transaktion. Denne måde, når noten er garanteret, vil der ikke være nogen overraskelser på sikkerhedsstillelse ejendom overhovedet. Dette trin er ikke nødvendigt, selv ved at gøre det din drastisk øge dine chancer for en meget glat note sale.4) Medtag en høj rente med kortest sigt muligt. Betydning, være sikker på at din låntager har råd til de betalinger ved korteste hun /han kan med rette enige to.5) Prøv at holde lånet under en 10-15 års tilbagebetalingstid dato. Alt over 12 år tager normalt en meget stejlere rabat så sige en 10 ballon. Noten Investor generelt kan lide at være ude af en investering i 5-10 år. Ideelt, hvis din låntager situationen tillader det, 5-10 er den første choice.6) Medtag en forudbetaling sanktion baseret på din stater bestemmelser og laws.Please huske, at ovenstående oplysninger er kun en guide. Hvis du har nogen juridiske spørgsmål om pant opkaldsoprindelse love i din tilstand, skal du kontakte en autoriseret pant mægler /bankmand (i din tilstand) eller en advokat. Altid være forberedt! Vide dette info før hånd er forskellen mellem en glat transaktion og en komplet mareridt! Good Luck
By: Bryce Hunt
.from:https://www.biler.biz/biler/travel/31818.html