Hver Condo shopper, der overvejer et køb i enten Grande ejerlejligheder eller Bayside ejerlejligheder bør se på begge bygninger. De har en masse ligheder og nogle store forskelle, som jeg vil lægge ud nedenfor for at hjælpe dig med at afgøre, hvilke kunne være den bedste pasform for you.Developer: Begge komplekser blev bygget af Bosa Udvikling, premiere Condo udvikler i downtown San Diego. TieBuildings: The Grande ejerlejligheder er en tvilling tårn design med en cirkulær indkørsel mellem dem. Grande har omkring 460 ejerlejligheder og Townhomes. Hver Grande tårnet er et spejlbillede af den anden. Bayside er en enkelt tårn med ca 232 ejerlejligheder og Townhomes. The Grande er omkring 5 år ældre end Bayside. TieLocation: Alle tre tårne ​​er linet op i en række, på "boligområder forreste række" af downtown, foring Pacific Highway. Dette er det nærmeste placering til havnefronten du kan eje en ejerlejlighed, jord mellem disse ejerlejligheder og vandet er ejet af Port of San Diego, som ikke tillader boliger på det. Bayside er længst tårnet mod nord og de to Grande tårne ​​er lige syd for det. Der er en masse nye byggeri planlægges på havnearealer i nærheden af ​​disse ejerlejligheder. Offentlig information for efteråret 2010 tyder de sikreste synspunkter vil blive ved Bayside følge af Grande Nord og Grande Syd vil have den mest risikoen for visse udsigt til vandet bliver blokeret. Advantage Bayside for sine sikrere synspunkter. Plantegninger: De vigtigste etager i Grande ejerlejligheder har seks enheder pr etage, tre to soveværelser og en hule, to to soveværelser og et enkelt soveværelse grundplan. Bayside har syv grundplaner på sine vigtigste gulve, alle to soveværelser, fire med huler. The Grande er formet som en trekant, der peger vest mod bugten. Der er én enkelt enhed på forsiden (eller øverst) af trekanten, der har 270 graders udsigt mod syd, vest og nord, dets 1.944 sf. Det er en plantegning unikt for Grande og ikke findes andre steder downtown. Bayside er formet mere som et rektangel med sine lange sider mod syd og nord. Den vestlige side overfor bugten, har 3 enheder på det, to hjørner og en i midten. Dens fair at sige, at hver ejerlejlighed kompleks har 3 enheder med fantastisk udsigt over vandet. De fem bedste etager på The Grande har kun tre enheder, den samme på West point og to større dem tilbage på hver side, og de største 1.944 sf. Bayside grundplaner får færre og større begynder på den 29. etage med kun fem enheder på op til de øverste fire etager, som kun har tre enheder, disse er meget store, der spænder fra 1.800 - 3.200 sf. De fleste townhomes i begge komplekser er tre historier, på Grande de handler om 1.900 sf, Bayside har nogle så store som 2.600 sf. Advantage Bayside for sort og largeness.Amenities: Både Grande ejerlejligheder og Bayside ejerlejligheder har nogle af de højeste kvalitet bekvemmeligheder af enhver ejerlejlighed i downtown San Diego. Begge komplekser har en 24-timers portner, bemandet sikkerhed, svømmebassiner, boblebad, fitness-centre, tørre saunaer, dampbade og cykel opbevaring. De har også områder til at underholde dig selv og dine gæster. Dette er, hvor de to tårne ​​forskellige. På Grande, har de en stor underholdning rum, en slags one size fits all, med en cateringvirksomheder køkken og et temmelig lavt til loftet. Bayside ejerlejligheder har flere fælles områder til at underholde i, de har klubhus med 4 TV, poolbord, cateringvirksomheder køkken, plus et privat biograf værelse med popcorn maskine, en vinsmagning værelse med enorme vinkøler, konferencerum og en stor læsning værelse med blød musik. Bayside har også en bemandet vagt ved indgangen til sin parkeringskælder, Grande ikke. Én rekreative, at hver Grande tårn har at Bayside ikke er en et-værelses ejerlejlighed, der kaldes en gæst suite, som du kan reservere til dine overnattende gæster på en nominel gebyr (omkring $ 100/nat). Advantage Bayside for kvalitet og variation af amenities.Interior Finishes: Bosa udvikling er kendt for sin høje kvalitet af finish i hele dens mange tårne ​​i downtown San Diego med de nyere tårne ​​færdig overgår sit sidste tårn. Denne tendens fortsatte med Bayside som nu har det højeste niveau af indvendige finish i alle downtown. For første gang nogensinde, brugte de en kvarts sten bordplade (ofte kaldet Cæsar sten), de også brugte italiensk kabinet (Snaidero), Viking apparater, de selv når op et hak i kvaliteten af ​​træ, der anvendes til gulvbelægning. The Grande ejerlejligheder har store finish, men er, at dets fem år ældre end Bayside dens bare ikke det nyeste og bedste. Advantage Bayside.Views: Udsigten fra Bayside og Grande ejerlejligheder er en af ​​de primære årsager Condo shoppere køb i disse bygninger. Hver enhed i begge tårne, undtagen den laveste etager har en stor udsigt over byen, vand udsigt eller begge dele. Den bedste udsigt i begge tårne, undtagen de øverste seks etager af Bayside, er den 1.944 sf grundplan i Grande, det har wrap omkring bugten fra nord, vest og syd. Til sammenligning, siger lader det er en fem stjernede visning. De to enheder i Grande støder op til denne enhed har 4 stjerne synspunkter. Over på Bayside, med tre enheder op direkte West disse har 4.5-stjernet udsigt, fordi de enten kun vestvendt eller SW eller NW. Imidlertid har en af ​​de største fordele Bayside går for det er udsigt til nord er uhindret så langt som øjet kan se, fordi det er den sidste højhuset skal bygges som du går mod flyvning sti til lufthavnen. Enheder på NW hjørnet på Bayside er de mest eftertragtede og dette var første sal plan om at sælge ud, selv om det var den dyreste plantegning. Hvis du er i Bayside leder Syd eller i enten Grande tower ser nord eller syd, du søger ind i en anden højhuset. Bemærk fra efteråret 2010, planlagt højhus kontorbygning, der skal bygges ved siden af ​​Grande South er endnu ikke blevet bygget. Se også mine kommentarer i "Location" ovenfor i denne artikel. Advantage samlede Bayside, Bedste Udsigt fra en enkelt grundplan er på Grande. Home Owners Associations (HOA): Hver Grande tårn har deres egen separate HOA. HOA gebyrer er omtrent den samme mellem de to komplekser, der er nogle forskelle, men ikke nok svaje en beslutning om at købe i et tårn vs den anden. TiePrice: I 2010 synes salgspriser på Bayside ejerlejligheder omkring 10% højere, end hvad de Grande condos er sælger for. Dens meget svært for private ejere til at konkurrere på prisen med en udvikler. De fleste mennesker foretrækker en ny ejerlejlighed i et videresalg, plus med Bayside højere finish og bedre faciliteter, ligesom en ekstra 10% synes er det værd. Det er grunden til Bayside har været den hurtigst sælgende Condo bygning i alle downtown, nye og videresalg i år, sælger 3 gange så hurtigt som den anden hurtigst sælgende bygning (Smart Corner). Udvikleren har planlagt at sælge Bayside enheder til meget mere end den nuværende salgspris, men med den bløde marked, de havde til at sænke priserne og tilbyde en større rabat, end du normalt vil finde i et videresalg Condo. Dens sikkert at sige, Bosa ikke ville have bygget Bayside, hvis han vidste alt, hvad han kunne sælge dem til, er de aktuelle salgspriser, dette har skabt en sjælden mulighed for at få en så stor forskel i den høje kvalitet og lav pris. Konklusioner: Både Grande ejerlejligheder og Bayside ejerlejligheder i downtown San Diego er vidunderlige steder at bo, hver en høj kvalitet kompleks med fantastisk udsigt og en fantastisk beliggenhed. Dens været min erfaring i shopping begge bygninger mange mange gange i 2010, at det kommer ned til et købere præferencer for noget helt nyt, forventede anvendelse af faciliteter, og som grundplan de kan lide bedst. Prisen ulighed har ikke været nok til at svaje købere mere end de førnævnte elementer
Af:. Mark møller
.from:https://www.biler.biz/biler/travel/28040.html